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大型房企消息不断动作频频

2019-03-04 09:38:14 年qq红包雨群大厅(www.naaiti.com)字号: T| T
主题词: 房地产
   年qq红包雨群大厅摘要:开年之后,大型房企降价打折、裁员等消息就不断出现,看这局势,难道是房地产寒流要来了?一旦大型房地产公司的动向引发市场跟风,很可能会搅动一池春水,吹出大波浪来,房地产行业毕竟大型房企具有标杆作用,这些大型房企的一举一动备受市场关注,不仅会引发中小房企普遍跟风,甚至会引发消费者的预期转变。

开年之后,大型房企降价打折、裁员等消息就不断出现,看这局势,难道是房地产寒流要来了?一旦大型房地产公司的动向引发市场跟风,很可能会搅动一池春水,吹出大波浪来,房地产行业毕竟大型房企具有标杆作用,这些大型房企的一举一动备受市场关注,不仅会引发中小房企普遍跟风,甚至会引发消费者的预期转变。

据网络上的报道消息,恒大降价打折,碧桂园部分裁员,这些大型房企怎么了?还有不要忘了万达,万达一直在去地产化,开年又签了大笔的万达百货出售合同,万达轻资产的进程越来越快,百货的商业地产都甩掉了?这些大型房企的动向引发中小房企进一步跟风会出现什么情况?房地产行业要变天了吗??

其实,根据国家统计局的消息,全国大中城市房地产价格是稳中有涨的,特别是同比有所上涨,就连三四线城市也能涨一点,这不是局势很好嘛,稳中有涨,避免了大起大落的风险,应该说统计数据是可靠的,也是对2018年房地产市场的客观总结,局面相对平稳,涨势不大,应该有助于稳定房地产市场。

就在这一片大好的局势中,大型房企率先先谋后动,谋求的是制人之先,要获得先手的优势,所以大型房企的举动向来被市场和消费者特别关注,现在大型房企纷纷有抢着套现之嫌,就不能不令市场和消费者怀疑到,大概房地产行业的什么风向要来了,或者是风向要变了,所以大型房企谋求先招致胜??

其实,去年更早的时候,万科就提出惊人的口号"活下去!",当时颇令市场和消费者不解,这种大型房企资金实力雄厚,而且产销旺盛,怎么会提出这么令人惊恐的口号来?随着时间的延续,现在这些大型房企的行动越来越清晰地表明了,房地产行业可能真的要进入一个新时期新阶段,而大型房企就起到了风向标的作用。

来看看恒大的新年销售大会,全国九折出售,这个力度既很大,覆盖面也最为广泛,全国都打折降价,这股风向如果席卷全国,不知道中小房企会怎么应对?硬抗肯定抗不过大型房企,那只有一步步追随了,那样的话不是很快就会造成全国降价打折潮吗??

一旦潮流形成了,说降就很快,而且恐怕止不住,各地的中小房企都有一些额外的利润在房价里,打起折来只怕会比大型房企更快更狠,也更有空间,这样的话一旦房地产降价潮流形成了,随时都可能会在全国全面铺开,房地产行业的突然转折很可能会出现,而且会来势凶猛,有席卷之势。

当然,现在还仅仅是前期阶段,大型房企的动向还没有引发进一步的行动,特别是全国各地的中小房企,对于房价还是在扛着,像前面提到的江苏省徐州市邳州市,就有所谓的房地产商协会要求房管局严控降价,而邳州市房管局对于降价持开放态度,认为既然是商品就可以降价,并会根据上级的指示管控房价过快上涨。

这说明在三四线城市,房价的涨落双方还处于胶着状态,既有国家统计局统计的同比上升,也有部分中小房企已经事实上在降价了,但是涨和降目前还没有明朗的前景,大多是在试探性地应对市场,真正要确立趋势,还得从大型房企的动向上来看,这些行业标杆的走向是大量中小房企的榜样,离真正的大潮流形成还需要时间。

但不管怎么样,全国大型房企的动向会被市场更为关注,其所引发的市场趋同性效应也有待进一步观察,在稳的前提下,转折或者潮流恐怕还需要时间,目前不好妄下论断,只有跟随市场的演变来进一步地分析。


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